INFORMES TÉCNICOS

Documento que se realiza con el fin de establecer unas pautas sobre las posibilidades de mejoras para la rehabilitación del edificio. Con este informe se dan a conocer las características de cada edifico en materia de seguridad, habitabilidad, accesibilidad y requisitos energéticos.

Tienen como finalidad comprobar el correcto mantenimiento de los edificios. Es un instrumento puesto en marcha por los Ayuntamientos para evitar las consecuencias de insalubridad, inseguridad o abandono que puede provocar en las edificaciones, ya sean viviendas, oficinas, naves, comercios, etc.

En ocasiones tras presentar una declaración responsable, los ayuntamientos o departamentos de urbanismo, solicitan documentación adicional firmada por técnico competente que acredite el cumplimiento de la normativa en relación a la ejecución de las obras declaradas

La licencia de apertura, actividad o funcionamiento, es la autorización que los ayuntamientos emiten para la puesta en marcha de cualquier tipo de negocio en locales comerciales, naves industriales y oficinas. Para poder obtenerla, el titular de la actividad deberá presentar la documentación que se exige en el ayuntamiento del municipio donde se desee instalar el negocio, taller, tienda, bar o cualquier otro tipo de actividad.  Con anterioridad a la obtención de la licencia, se deben realizar una serie de pasos previos: 

- Elaboración del Proyecto de Actividad

- Visado del Proyecto por el Colegio Profesional

- Tasas e Impuestos Municipales de Licencias

- Solicitud de Licencia de Apertura al Ayuntamiento 

- Obtención de la Licencia de Actividad

- Ejecución de las obras de construcción o reforma

- Puesta a punto de las instalaciones

- Certificado final de Obra

- Solicitud de licencia de Apertura o Funcionamiento